קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר

קיבלת צו הפסקת בניה,הריסה?
ייעוץ,הכוונה וטיפול -פנה עוד היום!
היתרי בניה,הכנת תוכניות,הגשה וליווי עד קבלת ההיתר.

חוו"ד מהנדס קונסטרוקטור בכל הארץ-שרות מידי
דיווח עפ"יהתקנות החדשות ואישור קונסטרוקטור על בנייה פטורה מהיתר
 
 
 
 

תמ"א 38

 
 

 

קלינגר השבחת נדל"ן בע"מ

קבוצת קלינגר בעלת ניסיון של עשרות שנים בתחום הבניה ומאגדת בתוכה את מיטב בעלי המקצוע. מביניהם, מובילים את פרויקטי תמ"א 38

במסגרת היערכות המדינה לרעידת אדמה, אישרה הממשלה את תמ"א 38 – תוכנית מתאר ארצית לחיזוק
 מבנים קיימים, בפני רעידות אדמה. מסגרת התוכנית מתייחסת למבנים שהוצא לגביהם היתר בנייה לפני ה- 1 בינואר 1980.

בעיקרה, מעניקה תמ"א 38 תמריץ כלכלי, לחיזוק המבנים ועמידותם בפני רעידות אדמה, וזאת על ידי מתן זכויות בנייה נוספות על המבנה הקיים כדרך למימון החיזוק.

.

     תוכנית תמ"א 38 – עיקרי התוכנית

תחזיות של מוסדות מחקר ובקרה בישראל ובעולם, צופים רעידת אדמה באזור השבר הסורי אפריקאי במזרח התיכון. לאחרונה הורגשו מספר רעידות
אדמה באזורנו וברור כי יש להיערך באופן  מוחלט שכן גדלה תדירותן של רעידות האדמה.

בשנת 1999 הוקמה ועדת היגוי הממשלתית הכוללת נציגים של משרדי הממשלה השונים, גופי חירום , מכוני מחקר וארגונים אזרחיים.
ועדת ההיגוי עוסקת בכלל הנושאים הקשורים להכנות לקראת רעידת אדמה לרבות חיזוק המבנים והתאמתם לתקינה הולמת.

החל מ 1975 חלות בישראל תקנות מחייבות לעמידות מבנים ברעידות אדמה. כל מבנה חדש  מחויב לעמוד בהן. כחלק מההכנות לרעידת אדמה
עלה הצורך בחיזוק מבנים קיימים שנבנו  טרם כניסת התקנות לתוקף. בשנת 2005 גובשה תוכנית מתאר ארצית מספר 38 (תמ"א 38).

התוכנית קובעת הנחיות תכנוניות לחיזוק מבנים שנבנו לפני 1980 וזאת בכדי לשפר את עמידות המבנים בפני רעידות אדמה.

חיזוק הבניין הוא הזדמנות לשדרוג המבנה כולו, עיצוב מחודש של חזית הבניין , הוספת אלמנטים משפרים (כמו מעלית) וכו'. לפיכך, תמ"א 38 היא
מכשיר יעיל להתנעת תהליך של התחדשות רקמות עירוניות שהתיישנו – הגדלת הדירות הקיימות, הוספת יחידות דיור, שדרוג עיצוב המבנים וכדומה.
בכך, חורגת תרומתה של תמ"א 38 מעבר לחיזוק המבנים מפני רעידת אדמה.                                                       

נסיון הקבוצה

הקבוצה בעלת ניסיון של עשרות שנים בתחום הבניה ומאגדת בתוכה את מיטב בעלי המקצוע. מביניהם, מובילים את פרויקטי תמ"א 38

מנהלי הקבוצה:

קלינגר בן – הינו בעל ניסיון רב של מעל ל- 27 שנה בייזום וניהול פרויקטים.    בעברו ייסד, הקים וניהל את החברות:
בסט, פרופשיונל פרודקט, פייר אלרט ואקיורה, שהיו מהחברות המובילות בקליפורניה, ארה"ב בתחום ההנדסה בטיחות
  חיזוק  והשבחת מבנים. אקיורה הינה החברה הראשונה שפעלה והטמיעה בישראל את נושא מערכות המתיזים
האוטומטיות לכבוי אש (ספרינקלרים). כיום קלינגר משמש כיועץ לעניינים מוניציפאליים, מבין לקוחותיו נמנים:
רכבת ישראל, נת"ע-הרכבת הקלה, תמי 4, תנה תעשיות  חברה בע"מ , HP העולמית, מרקורי ישראל  אינטראקטיב, מיכל ניגרין עיצובים בע"מ,קבוצת אנגל ועוד.מנכ"ל קלינגר ניהול בע"מ- חברה הנותנת שרותי הנדסה ואדריכלות
ומלווה בקשות להיתרי בנייה בכל הארץ.מנטור בתוכנית המנטורים לפיתוח מצוינות של המרכז האקדמי פרס

 

בועז קמר – הינו בעל ניסיון עשיר בייזום ובביצוע פרויקטים.    בעבר כיהן כסמנכ"ל פיתוח עסקיים של
חברת אזורים, מנכ"ל קרדן נדל"ן בע"מ, מנכ"ל ליברטי פרופרטיס בע"מ וכיום  מנכ"ל
יורוטרייד נדל"ן בינלאומי בע"מ, המנהלת כ- 20 נכסים מניבים בהולנד ובגרמניה בשטח כולל של 120,000 מ"ר.
בעבר יזם וביצע את הפרויקטים הבאים: מול אבן גבירול בת"א (מגדל המאה), הרחבת קניון בת-ים,
ייזום וביצוע שני מגדלי מגורים מעל מרכז מסחר ומשרדים במרכז העסקים הראשי של באר-שבע,
הקמת מגדל משרדים ומסחר UMI בראשל"צ (מול קניון הזהב). פיתוח וייזום מאות יח"ד בגבעת טל קרית אתא
ובשכונת רמות בבאר-שבע. בועז הינו מוסמך במינהל עסקים ושמאי מקרקעין.

 

החברה מעסיקה אדריכלים, קונסטרוקטורים, ויועצים שונים, הנמנים עם השורה הראשונים של המומחים בנושא בארץ.

 

 


תכנון  וחיזוק מבנים  ומתקנים  בפני  רעידות  אדמה הינם בראש ובראשונה בעיה הנדסית 
אנליטית מורכבת, הדורשת התמחות הנדסית ספציפית, ברמות האבחון, הבדיקה, הניתוח והתכן 
ובביצוע החיזוקים בפועל. קלינגר הינה חברה ייעודית יחידה מסוגה העונה על דרישות אלו ומספקת מענה הנדסי, אדריכלי וביצועי כולל.
יועצי  החברה הבכירים הינם בעלי תארים של  M.Sc, Ph.D, Prof. בהנדסה אזרחית ומומחים בעלי נסיון בינלאומי מוכח ורב שנים בתכנון בארץ ובחו"ל, 
ביצוע וחיזוק מבנים ומתקנים לעמידות בפני  רעידות  אדמה.

 


  תכנון וביצוע תמ"א 38 - על ידי קלינגר בכל הארץ.
החברה מבצעת חיזוק ושדרוג מבנים ומתקנים קיימים בגישת הפתרון הכולל - פרוייקט מפתח TurnKey Project גישת  הפתרון  הכולל  אפשרית  לביצוע   במבנים   משותפים,
בעסקת חליפין (ברטר Barter), ז"א תכנון - חיזוק ושדרוג המבנה על חשבון החברה בתמורה להעברת זכויות הבניה (תוספות הבניה)   הניתנות  לדיירים במסגרת תמ"א 38 לקלינגר.
כך שכל העלות  הישירה של הפרויקט ממומנת  ע"י החברה.
 
פתרונות הנדסיים, תכניות והיתרים לביצוע
קלינגר מספקת חוות  דעת  הנדסיות ופתרונות  חיזוק מעשיים בהתאם לתקנים ונהלים הנדסיים ישראליים ובינלאומיים  רלוונטיים  וכמו כן  תכניות 
הנדסיות והיתרים לביצוע עם תכנון אדריכלי כולל בהתאם לדרישות חוק התכנון והבניה (התשכ"א 1965) לרבות תמ"א - 38 תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה

ציוד בדיקה דיגיטלי מתקדם
לצידינו עומד ציוד שטח דיגיטלי מתקדם בעולם ותוכנות מחשב יעודיות, לניתוח מעמיק להערכת יכולתם של מבנים ומתקנים קיימים לעמוד בעומסים דינמיים צפויים הנובעים מרעידות אדמה.


תקנים ונהלים
התקנים   והנהלים   לפיהם   מבצעת  החברה  אבחון,  בדיקות,  אנליזות
ותכן הנדסי למבנים ומתקנים קיימים, בהתאם לרמת הדרישות התכנוניות,
ולהבטחת איכות התכן והביצוע.
תקנים ונהלים ישראליים:
ת"י 2413 בדיקה וחיזוק של מבנים קיימים
ת"י 413 תכן עמידות מבנים ברעידות אדמה
ת"י 26 שיטות לבדיקת בטון
ת"י 466 חוקת הבטון
ת"י 1225 חוקת הפלדה
ת"י 940 ביסוס בניינים 


תקנים ונהלים בינלאומיים:
UBC: Uniform Building Code
FEMA: Federal Emergency Management Agency
SEAOC: Structural Engineers Association of California
AWWA: American Water Works Association
ASCE: American Society of Civil Engineers
IBC: International Building Code
ACI: American Concrete Institute
New Zealand Code
 

 

 

 

קלינגרהשבחת נדל"ן בע"מ

ייזום תכנון והיתרי בנייה.

רחוב מנחם בגין 52 תל אביב,בית סונול קומה 12 במשרדי יורוטרייד
 

בן קלינגר נייד- 052-3888813

 

            גרסה להדפסה גרסה להדפסה      שליחה לחבר שליחה לחבר     חזרה למעלה

 

 קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
טל' 03-6990134  פקס'  03-6990134
טל' נייד (בן קלינגר) 3888813 - 052

דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net

הפחתת מיסים וארנונה | רישוי וייצוג מול הרשויות | שירותי הנדסה וביקורת לקויי בנייהצור קשר 

 

 

 

 

 

  השדות המסומנים ב- * הם שדות חובה
*  שם מלא:
  שם חברה:
*  דואר אלקטרוני:
*  סלולרי:
  טלפון:
  פקס:
  כתובת:
*  פנייה לייעוץ בתחום:
  הערות:

   
 
גרסה להדפסה גרסה להדפסה       שליחה לחבר שליחה לחבר